2025년 서울시 청년 임차보증금 이자지원 완벽 정리(조건, 신청방법, 자격 총 정리)

 

 

서울시 청년 임차보증금 이자지원 완벽 가이드

서울시에서는 청년들의 주거비 부담을 완화하고 안정적인 주거환경을 제공하기 위해 '청년 임차보증금 이자지원' 사업을 시행하고 있습니다. 이 제도는 목돈 마련이 어려운 청년들에게 임차보증금 대출 및 이자 지원을 통해 주거 안정에 기여하고자 합니다.

 

✔️ 핵심 요약: 서울시 거주 청년이 전월세 계약을 할 경우, 최대 2억 원까지 임차보증금 대출을 받고 연 2%의 이자 지원을 받을 수 있는 제도입니다.

 

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★ 지원 대상 및 조건

항목	내용
지원 대상	만 19세~39세 이하의 무주택 세대주로서, 연소득 4천만 원 이하인 자
자격 요건	근로청년: 현재 근로 중인 자 취업준비생 등: 현재 근로 중이 아니면서, 과거 근로기간의 총합이 1년 이상 있거나, 부모 연소득이 7천만 원 이하인 자
주택 조건	서울시 관내에 위치한 주택 또는 주거용 오피스텔 임차보증금 3억 원 이하, 월세 70만 원 이하의 전월세 계약 건축물대장상 주택이 아닌 곳, 불법건축물, 다중 주택, 공공임대주택은 지원 불가
대출 한도	임차보증금의 90% 이내, 최대 2억 원
지원 금리	대출금액의 연 2% 이자 지원 (본인 부담 최소 연 1%)
대출 기간	임차계약기간에 따라 회당 6개월~2년 (최장 8년까지 연장 가능)
대출 방식	한국주택금융공사 보증서를 담보로 하나은행 재원으로 대출
신청 방법	서울주거포털 (https://housing.seoul.go.kr)에서 온라인 신청
문의처	서울시 콜센터: 1600-3456

 

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★ 신청 절차

 

1. 온라인 신청: 서울주거포털에서 '청년 임차보증금 이자지원' 메뉴를 통해 신청서를 작성하여 제출합니다.
2. 서류 심사: 제출된 서류를 바탕으로 심사를 진행하며, 심사 결과는 '마이페이지'에서 확인할 수 있습니다.
3. 추천서 발급: 심사 완료 후 추천서가 발급되며, 신청자에게 SMS 또는 카카오톡 알림톡으로 통보됩니다.
4. 대출 실행: 추천서를 지참하여 하나은행을 방문하여 대출을 실행합니다.

 

 

★ 실제 예시로 이해하기

 

예를 들어, 28세 직장인 B씨는 서울시 관내에 있는 보증금 1억 5천만 원, 월세 60만 원의 오피스텔을 계약하려 합니다. 목돈 마련이 어려운 상황에서 이 제도를 통해 임차보증금의 90%인 1억 3천 5백만 원을 대출받고, 연 2%의 이자 지원을 받아 실질적인 이자 부담을 줄일 수 있습니다.

 

 

★ 자주 묻는 질문

Q. 대출은 몇 번까지 받을 수 있나요?
A. 본 사업을 통한 대출은 생애 1회로 제한됩니다. 추가 대출 및 전액 상환 후 재신청은 불가합니다.

Q. 부모님이 주택을 소유하고 있어도 신청이 가능한가요?
A. 가능합니다. 무주택 여부는 신청인 기준으로 판단하며, 부모님의 주택 소유 여부와는 무관합니다.

Q. 만 40세가 되면 이자 지원이 중단되나요?
A. 네, 만 40세가 되는 날부터 이자 지원이 중단됩니다. 단, 대출만기 시점에 전세사기 등으로 인해 대출금 상환이 어려울 경우 증빙서류 제출 시 대출 연장 및 이자 지원 연장이 가능합니다.

 

 

★ 문의처 및 참고 링크

• 서울시 콜센터: 1600-3456
• 서울주거포털: https://housing.seoul.go.kr
• 공동체주택플랫폼: https://soco.seoul.go.kr

💡 TIP: 신청은 온라인으로만 가능하며, 신청 후 서류 심사 및 추천서 발급까지 일정 기간이 소요될 수 있으므로 여유 있게 준비하시기 바랍니다.