인터넷전문은행인 토스뱅크에서 전월세보증금 대출상품을 출시합니다. 비대면으로 전세보증금반환보증까지 한 번에 신청이 가능합니다. 알지 못해서 귀찮아서 가입하지 않았던 전세보증금반환보증까지 한 번에 가입이 가능하게 되었습니다. 이로 인해 계약이 끝났지만 보증금을 못 받는 분들은 한국주택금융공사에서 보장받을 수 있습니다.
◈ 토스뱅크 전월세보증금 대출서비스 알아보기 ◈
복잡한 절차 없이 최소한의 서류로 대출이 가능합니다.
- 토스뱅크케어 3가지
- 토스뱅크 전월세보증금대출 대상, 대출한도
- 토스뱅크 전월세보증금대출 신청시기, 대출기간 및 임대차계약기간
- 토스뱅크 전월세보증금 금리
- 토스뱅크 전월세보증금 상환방법
1. 토스뱅크케어 3가지
토스뱅크의 전월세보증금 대출은 '토스뱅크 케어'를 도입하였습니다.
1. 전세지킴보증 - 현재 프로모션 진행 중
토스뱅크에서는 요즘 문제가 되고 있는 전세사기를 당하고도 구제를 받지 못하는 분을 위한 서비스를 준비했습니다. 인터넷은행 최초로 주택금융공사와 손잡고 도입하였습니다.
① 전세보증금반환보증
- 전월세보증금 대출을 받는 고객을 위해 전월세보증금대출을 받은 후 바로 전세보증금반환보증도 신청할 수 있도록 기획하였습니다. 반환보증이란 전세계약이 끝나면 임대인이 임차인에게 전세보증금 반환을 책임지는 상품입니다. 이런 상품이 있지만 모르는 분들이 대부분입니다. 토스뱅크는 주택금융공사와 최저 연 0.02 ~ 0.04%의 보증료를 적용하여 들어가는 비용을 줄여주었습니다.
② 프로모션 진행 중
- 2023년 연말까지 전세지킴보증에 가입하는 고객에게 토스뱅크가 보증료를 최대 10만원까지 지원합니다.
③ 전세지킴보증의 보장범위가 넓어졌습니다.
- 기존에는 아파트, 오피스텔등에만 적용이 되었지만, 전 은행권 최초로 단독주택, 빌라, 다가구주택 등으로 그 보장범위를 넓혔습니다.
2. 등기변동알림 서비스
전·월세 세입자들은 대부분 집주인이 바뀐다거나, 거주하고 있는 집의 알 수 없는 가압류등의 변화에 불안감을 가지고 있을 것입니다. 일일이 직접 등기부등본을 열람하지 않는 이상 바로 알아차리기 힘든 현실입니다. 이에 토스뱅크에서는 이러한 집의 어떤 변화가 발생했을 때 거주자가 알 수 있도록 알림 서비스를 제공합니다. 또한 변경되는 등기의 순간을 이미지로도 제공할 계획이라고 합니다. 이는 부동산 권리 조사서비스 기업인 '리파인'과 함께 무료로 제공합니다.
등기변동알림은 토스어플 ▶ 토스뱅크 ▶ 전월세보증금대출 관리메뉴에서 신청할 수 있습니다.
3. 다자녀특례 대출
인터넷은행 최초로 토스뱅크에서는 '다자녀특례 대출'을 시행합니다. '다자녀특례 대출'은 미성년 자녀(만 18세 이하)의 수가 2명 이상인 고객을 대상으로 임차보증금의 88% 한도로 최대 2억 2000만 원까지 대출이 이뤄집니다. 이것은 소득이나 부채 수준과 무관하게 대출한도 및 보증료 우대를 받을 수 있습니다.
2. 토스뱅크 전월세보증금 대출 대상, 대출한도
토스뱅크의 전월세보증금 대출 대상은 다자녀특례 외에 일반과 청년으로 구성이 되어집니다. 토스뱅크가 금융소비자의 나이, 가족구성원의 유무에 따라 알맞게 맞춤으로 제안합니다.
1. 일반
- 금융소비자 누구나 임차보증금의 88%한도로, 최대 2억 2000만 원까지 대출이 가능합니다. 단, 소득과 부채 비중등이 적용됩니다.
2. 청년
- 만 34세 이하의 무주택자로 임차보증금의 90% 한도로, 최대 2억원의 대출이 이루어집니다.
예를 들자면 청년(만 34세 이하)이면서 자녀가 2명 이상인 무주택자는 '청년' '다자녀특례' 상품을 모두 토스뱅크가 제안할 수 있고, 거기에서 고객이 비교해 보고 스스로 선택하면 됩니다.
| 종류 | 가입조건 | 공통조건 |
| 전월세보증금대출 | 임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원 ★ 다자녀(만 18세 이하 자녀 2인 이상) 고객은 대출한도 계산 시 우대가 제공 |
1. 최소 대출신청 가능금액 - 400만원 이상 2. 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감 3. 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출 가능 |
| 청년 전월세보증금대출 | 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원 |
3. 토스뱅크 전월세보증금대출 신청시기, 대출기간 및 임대차계약기간
1. 대출신청시기
① 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 이전
② 잔금일 6개월 전부터 예상 한도 확인이 가능합니다.
2. 대출기간 및 임대차계약기간
1년 이상 3년 이내 - 대출만기일은 임대차계약서상 계약만기일과 동일하게 적용됩니다.
4. 토스뱅크 전월세보증금대출 금리
대출상품의 금리는 최저 3%대로 설정이 되었습니다.
※ 대출금리 = 기준금리 + 가산금리
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
| 전월세보증금대출 | 연 3.69%(신규COFIX 6개월) | 연 -0.37% ~ 1.50% |
| 청년 전월세보증금대출 | 연 3.69%(신규COFIX 6개월) | 연 -0.27% ~ 0.37% |
1. 일반, 다자녀특례 전월세보증금대출 금리
- 최저 3.32 ~ 최고 5.19%(2023. 9. 05 기준)
2. 청년 전월세보증금대출 금리
- 최저 3.42 ~ 최고 4.06%(2023. 9. 05 기준)
5. 토스뱅크 전월세보증금대출 상환방법
1. 만기일시상환 - 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.
2. 중도상환해약금은 면제됩니다.
3. 대출 이용 중 다음과 같은 사유가 발생하면 대출금 전액을 상환해야 합니다.
- 부부합산 2주택 이상을 보유하게 된 경우
- 투기지역 / 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우
- 대출을 받은 주택에 실거주하지 않는 것이 발견된 경우
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